При продаже комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире, кому направлять письма.

Детям. а сколько им лет?
по идее у них прописка есть.

Здравствуйте. Возьмите выписку из ЕГРП, в которой должны быть указаны все собственники квартиры. После чего через нотариуса отправите уведомление согласно ст. 250 ГК. РФ.
Если собственники комнаты несовершеннолетние дети, то от их имени действуют их законные представители.
В Вашем случае лучше привлечь специалиста.
Поскольку исходя из ситуации, уведомить со собственников надлежащим образом вряд ли получится.