Каким образом разделить унаследованный дом? (по доброму?)

Скажите, что продаете свою долю по устраивающей вас цене 15 киргизам (цыганам, китайцам... ) или дружной дагестанской семье 8 человек (детей не знаю сколько...) . можно даже устроить показ - устроить театр.
вы прекрасно знаете, что сначала обязаны письменно предложить сособственнику (ст. 250 гк рф - за месяц и за вашу цену) , что вы и сделаете, но переживаете, что сестра потом будет на улице и отдаст свою долю за бесценок, т. к. в дом никого не впустят и ей цену хорошую никто уже не даст.. . идея ясна? - продумайте детали, чтоб убедительно сыграть - второй попытки не будет.