Как выселить из своей квартиры гражданку с собаками ?

Ситуация такова .купили квартиру, но продавец получив денежные средства отказался выписываться и подал иск в суд о признание сделки недействительной (якобы он договор не подписывал и деньги не получал и его обманули) ,но от него есть расписка, на первое же заседание истец не явился (скончался ) его жена вступила в наследство и через пол года суд возобновил дело на все 3 заседания наследница не пришла и суд вынес определение оставить иск без рассмотрения и снял арест, на днях мы получаем это определение, но мы понимаем что по хорошему она не сьедит с этой квартиры с 10 собаками, окна постоянно открыты, соседи молятся быстрей бы она уехала, в квартире бардак, за собаками не убирает. она в квартире не прописана .как лучше поступить в данной ситуации, кого привлечь (роспотребнадзор, прокуратуру) или подать иск о выселение, но хочется решить быстрей долги по коммуналке растут. извините что отнял у вас много времени ...