Я сегодня узнал, что мне завещан участок 4 сотки в другом регионе россии. по состоянию здоровья поехать туда не могу.

Все очень просто:
1. даете доверенность (нотариально) на любое лицо с правом оформления наследства, регистрации наслудемого имущества в регистрационном органе и продажи наследуемого имущества (обязательное перечисление всех этапов в доверенности) .
2. после вступления в наследство, доверенное лицо должно провести все процедуры по регистрации указаннного участстка в регистрационном органе (кадастровый план участка с указанием имеющихся на нем строений, если таковые имеются) :
1. заявление правообладателя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал) ;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал) ;
3. документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени
правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия) ;
4. свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия) ;
5. соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств (а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз. ; если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз. , один из которых оригинал) . представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. о доступности возможности получения росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточняйте на сайте или в территориальном органе росреестра. в случае, предусмотренном статьей 333.35 налогового кодекса российской федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия) .
3. продажа наследумого имущества. необходимые документы для совершения продажи наследуемого имущества:
1.паспорт (с 14 лет, возрастные фотографии 14,20,45 лет) ;
2.правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию) ) ;
3.свидетельство о государственной регистрации права собственности;
4.кадастровый паспорт на участок (или выписка из кадастрового паспорта) ;
5.договор купли-продажи;
6.согласие супруга (если участок приобретен в браке).