При оформление наследства не совпадает площадь.

Добрый день!
1. в 1990г получено 3 свидетельства на наследство дома в
долях 5/9, 2/9, 2/9 площадь дома в св-ве указана 46,3. все
свидетельства зарегистрированы в бти, справка из бти есть. в росреестре
право не регистрировалось.
2. далее в 2010 году сделали
реконструкцию (три не отапливаемых пристройки) . в справке из бти о
составе домовладения есть запись в 2010 сделана реконструкция: площадь
дома указана 58,7 в доп. сведениях написано кроме того не отапливаемых
частей помещения 117,3 кв. м.
3. в 2012 году умирает 1 собственник и
его 5/9 делят на 5/18 и 5/18 и регистрируют право в росреестре площадь в
св-вах и выписке егрп стоит 118 кв. м.
4. в 2014 году умирает второй собственник. наследник оформляя наследство на 2/9 предоставляет:
- св-во на 2/9 которое зарегистрировано только в бти там площадь дома 46,3.
- кадастровый паспорт на дом там тоже площадь дома 46,3.
- выписку из егрп где указаны две части по 5/18 и площадь 118 кв. м
- справку о составе домовладения где площадь 58,7 и доп сведения на 117,3 кв. м

итого метраж везде разный если нотариус выдаст св-во на 2/9 с площадью 46,3 откажут в регистрации т. к. по егрп 118 кв. м
наследник еще не собственник вносить изменения в кп и в егрп не может. как быть с чего начать?