Можно ли заключать договор купли-продажи доли н-л без разрешения опеки? можно получить право на долю по исполнит. листу?

Мой муж получил в наследство 3\4 доли квартиры своей матери в городе лахденпохья, в карелии. 1\4 принадлежит н\л племяннице мужа (в данной квартире не прописана, проживает по месту жительства ее матери) . муж и мать н\л в августе 2014 года заключили нотариальный предварительный договор о купле-продаже 1\4 доли племянницы. однако мать всячески уклонялась от исполнения договора. в том числе, не перевела на счет дочери аванс, полученный от мужа за долю, (так было прописано в предв. договоре) поэтому опека не дала ей разрешение на продажу доли н\л. муж обратился в суд с иском о понуждении к исполнению предв. договора.. в суде заключено мировое соглашение, согласно которого: мать девочки в течение двух недель заключает с мужем договор купли-продажи 1-4 доли ( на условиях предв договора). после подписания договора муж перечисляет оставшиеся деньги. мать вносит на счет девочки полученный ранее от мужа аванс и получает разрешение опеки на продажу доли в течение месяца с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения. каков срок вступления в силу мирового соглашения? (месяц?) можно ли вообще заключать договор без разрешения опеки. есть ли реальная перспектива получения мужем правом собственности на указ. 1\4 долю по исполнительному листу?