Можно ли прописаться в доме, который достался по наследству?

Много лет назад в наследство маме достался дом с земельным участком. свидетельство на участок есть, в права наследства вступили. она продает квартиру, выписалась из нее, хотела сделать прописку в доме, но ей отказали, пояснив, что нет свидетельства на дом. может ли она прописаться в доме, а потом оформить свидетельство (ну или хотя бы сделать в нем временную регистрацию) ? при этом в 2012г. в этом доме прописалась я с ребенком, и никаких проблем не было.