Что мне сделать, чтобы получить наследство?

Наследовать можно лишь то имущество, которое принадлежало наследодателю ко дню его смерти. не было у него уже в собственности жилья, значит наследовать нечего. право собственности (ст. 209 гк рф) принадлежит его бывшей подружке.