Как делится наследство?

Имеем капитальный дом на участке 7 соток. в домепрописаны трое, мать 37 г. р., старший брат 59 г. р., и я 66 г. р. дом изначально был построен моим отцом который развелся с матерью в 1968 году. по достижении моим братом возраста 18 лет отец подарил моему старшему брату половину домовладения, которая до этого числилась за ним. как я понимаю теперь половина домовладения принадлежит брату, а оставшаяся вторая половина делится на брата, мать и меня. при оформлении документов на приватизацию меня "забыли" вписать в приватизацию. у брата есть семья, жена и две совершеннолетние дочери которые прописаны и проживают по другому адресу, у меня тоже есть жена и сын. у брата плохое здоровье, у мамы тоже не ахти. вопрос? ! каково развитие сценария по наследству данного домовладения? я считаю что мои шансы равны "0" в случае юридической недееспособности обоих родственников в пользу жены и детей моего брата.
прошу отвечать только по существу вопроса, всем спасибо за ответ!