Дележ квартиры

В наследство от бабушки досталась 2кмн квартира 46кв м. на троих внуков. один отказался от доли. в итоге у меня стало 2/3 доли- 23 кв м, и у другого 1/3 доли- 13 кв м. тот у кого доля меньше претендует на комнату 12 кв м, хотя его метраж в комнате 9 кв м, остальные 4 метра распределены на кухню, туалет, ванную, прихожую. суд его иск удовлетворил, выделив ему комнату в пользование. то есть мои 3 метра в комнате числятся за мной!. каким то образом он умудрился оформить свою долю на продажу, и водит покупателей на осмотр комнаты. вопрос, могу ли препятствовать продаже комнаты? ведь в комнате 3 метра моих. я не хочу их продавать из принципа