Достался дом

Понятно. вы получили в наследство дом, но боитесь<что как только вы оформите на него право собственности, то по иску банка у вас его могут забрать.
вы у нотариуса получили свидетельство о праве на наследство. так вот это такой хитрый документ, что перевести дом на сестру можно и не регистрируя право собственности в росреестре.
просто у того же нотариуса, где получали свидетельство оформите с сестрой договор дарения и подавайте всю кучку документов на регистрацию. собственность сразу же будет оформляться на сестру.