Кто является наследником?

Кому принадлежит имущество умершего супруга, если домовладение было получено в дар от матери до вступления в брак. согласно стать 256 гк рф «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.). настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное», но не капитального ремонта, не реконструкций не было, хотя в браке более 20 лет. совместных детей нет. у умершего имеется родная сестра.