Правомерен ли отказ в регистрации прав собственности, если есть расхождение в данных о площади?

После вступления в наследство и получения нотариального свидетельства обратились в фрс целью получения свидетельства о государственной регистрации права (права, которое уже было и возникло до 1990 года, так как имущество было приобретено в браке с супругом). по сути дела формальность. но регистратор обнаружил расхождение в площади объекта. в кадастровом паспорте одна площадь, в нотариальном свидетельстве другая, так как оно было выдано при предъявлении справки бти. в кадастровой палате ошибку исправлять отказались, нотариус исправлять отказалась, фрс не регистрирует. что нужно сделать, чтобы зарегистрировать и продать недвижимость ( нежилое строение) в таком случае.