Здравствуйте. помогите пожалуйста прояснить ситуацию с вступлением по наследству земельного участка.

Ситуация такая. у бабушки было куплено и оставлено по завещанию 50 соток земельного участка. на них расположен дом и за домом огород. но при вступлении ее дочери в наследство что то хитрят и мудрят со стороны государства. в документе о принятия земли который еще не подписан указано что на этой территории есть какой то якобы ручей который охраняется охраной природы, при том что никакого ручья там никогда на этой земле не было и не было зафиксировано раньше и по этой причине вводятся ограничение по использованию земельного участка. и вообще его пытаются выделить не полностью, разделить на две части .суть вопроса в том, что может ли наложить государство ограничение на пользование землей из за этого ручья, которого вообще и вблизи не видно и как грамотнее поступить в этой ситуации. за ранее благодарен.