Помогите в юридическом вопросе. раздел собственности

Ситуация следующая. недавно умерла мать. отца нет. остались мы с сестрой. сестра на 15 лет старше меня, мне 25. отношения очень натянутые, это связанно с тем, что все внимание родителей было уделено мне в большей степени. вся беда в том, что она пьет. после смерти мамы я ее не видел уже 4 месяца. запой! я был у нотариуса. вступил в наследство. нотариус ясно дал понять, что без сестры я все дела с наследством не смогу решить. мне необходимо, чтобы все имущество и накопленные сбережения родителей остались в целости. если она войдет в долю, то будет продавать все. деньги пропьет (это уже случалось с ней!). чтобы просто с ней поговорить, я тоже не могу. я даже не знаю где она! сейчас выясняется, что ее дочь (моя племянница) собирается за моей спиной выудить у нее доверенность на оформление собственности. эта еще хуже. девушка, которая привыкла жить за чужие счета. воровать у моей матери и у меня (даже заявление в полицию писали на нее). я хотел помочь всем, купить квартиру сестре, вложить денег в племянницу. но все выходит так…. сижу на работе, настроение 0. и даже не знаю, как поступить в данной ситуации. спасибо. если могу как то, с кем то пообщаться на эту тему, заранее благодарю