Как выписать жильцов с несовершеннолетим ребёнком, если я являюсь собственником жилья?

Ситуация такова: по наследству от отца мне достался частный дом. в нём прописаны сестра отца, её муж и их дети, включая одного несовершеннолетнего ребёнка.

в наследство и право собственности я вступил, собрал все документы и хотел продать дом, но сестра отца наотрез отказывается, мотивируя это тем, что тоже является собственником, так как дом был родовой. но, по решению суда, собственником дома признан только я. пробовал договориться "полюбовно", предлагал часть от суммы после продажи дома, но всегда получал отказ. так же, меня не пускают в этот дом. обращался к участковому, вызывал полицию, показывал им бумаги на дом, но они разводят руками и каждый раз ничего определённого не делают. говорят, что с несовершеннолетним ребёнком я не смогу выписать сестру и её семью, это так?

и подскажите, пожалуйста, по какому закону (статья, кодекс) я могу подать иск в суд о выселении семьи сестры моего отца? или что необходимо предпринять?