Как разделить имущество после смерти отца?

У меня к вам такой вопрос. но прежде расскажу небольшую предысторию: мои родители поженились в 1994 году. в этом же году, в октябре, родился я. и в этом же году 9 ноября погиб мой отец. он был прописан в квартире родителей. это была 5-ти комнатная квартира. она была 2-ух этажной, т. е. 8 и 9 этажи были объединены лестницей прямо в квартире. но несколько лет назад они убрали лестницу и сделали две отдельные квартиры. получилась одна 2-ух комнатная и одна 3-ех комнатная квартира. в трешке из одной комнаты сделали кухню и получились две одинаковые квартиры. и я хочу узнать, имею ли я и моя мама какую либо долю с этих квартир? может быть комнату или целиком какую либо из них?

так же есть еще один вопрос. примерно в те же 90-ые годы была женщина, родственник. у нее была трехкомнатная квартира. она завещала ее моему погибшему отцу, но скончалась сама. тем временем его родители как можно скорее продали ее. могу ли я вернуть ее и вообще законны ли их действия?