Наследство

Здравствуйте, у меня такая ситуация.
в наследство от отца осталась 3 квартиры (3-х, 2-х, 2-х) и участок земли в центре города 4 сотки (с небольшой кафешкой).
претендентов на наследство 5 человек (мать, сын, сын, дочка, и сводный старший брат)
дело в том, что участок земли не входил в наследство, так, как был оформлен на мою мать, но принадлежал он моему отцу.
когда мы предложили ему выбрать, что нибудь одно, он выбрал участок.
мы оформили договор купли-продажи, подписали все необходимые документы, а денег не взяли.
теперь, что бы распределить между собой оставшееся наследство, нам требуется, чтобы он отказался от наследства, ибо участок мы ему отдали. но он резко отказался подписывать документ об отказе от наследства, и пытается урвать ещё что-нибудь.
как мне быть?