Квартира подростка.

Ребенок, почти 14 лет, жил с бабушкой в квартире, принадлежавшей бабушке, его матери и ему. мать умерла рано. недавно погибла бабушка, ребенок стал единственным наследником и собственником. у ребенка есть отец, но у него другая семья. алименты платил, признает. "мачеха" претендует на жилье подростка и согласна оформить опеку, чтобы иметь право жить там. короче говоря, имуществом ребенка они хотят распоряжаться, пока он несовершеннолетний. на данный момент он с отцом живет, отношения с мачехой и ее детьми ужасны.

- может ли подросток жить отдельно у себя и претендовать на алименты?
- может ли в 14 получить эмансипацию, если будет работать?
- может ли отказаться от опекунства "мачехи"?
- могут ли продать его квартиру без его согласия? или сдать?