Посоветуйте что делать?

Необходимо уточнить, был ли дом разделен на 3 доли для каждого наследника, у вас 1/3 и у других по 1/3. вы наследуете по завещанию. а как наследуют другие? по завещанию или по закону? если другие наследники не вступают в права наследства и на них нет завещания, то заявите себя у нотариуса наследницей оставшейся 2/3 дома по закону. примите и зарегистрируйте в УФРС свою долю по завещанию, и 2/3 дома по закону. в случае, если есть завещание на 2/3 (других наследников) - через 6 мес после открытия наследства(смерти наследодателя), признайте свое право собственности через суд, т.е. оспорьте завещание. для этого вам нужно собрать доказательства, например, что только вы на протяжении длительного времени заботились об имуществе. если же завещание только на вашу 1/3, прошло 6 мес и вы опоздали заявить себя у нотариуса наследницей по закону, признайте себя принявшей оставшееся наследство фактически, так же через суд. и потом идите в рег.службу регистрировать оставшиеся доли на себя. только после регистрации права собственности вы сможете распоряжаться имуществом - продавать. если это доля - то с правом преимущественной покупки других дольщиков в имуществе. не забудьте произвести те же самые действия, что и с домом - с земельным участком.