Вопрос по нежилому помещению и прилегающей территории

У нас с соседкой смежные сараи и общая территория (№1 и 2), территория прилегающая, но кажется неоформленная. сараи оформлены. дом многоквартирный, и вся территория распределена соседями между собой с "давних времен", прилегающая к сараям. меняются соседи, но "в наследство" достаётся от предыдущих тот или иной кусочек.
недавно появилась новая "соседка", и с "жадными" намерениями решает оторвать кусок, ведь её типа сарай (скорее будка №3), прилегает к нашей территории.
жалко территорию 1и2, т. к. совместным трудом она обустроена (декоративный заборчик по периметру, маленькие беседки, садик, самодельный душ).
новая "соседка" не из приличных людей и если захочет пойдет грязными методами. недавно без разрешения, начала там хозяйничать и когда сделали замечание ( что нужно хотя б разрешение спросить) начала угрожать что сожжет всё и не собирается спрашивать разрешение и унижаться. хотя все соседи, и в том числе и она, знают где и чей кусочек и никогда не было никаких недопониманий.

ну и сам вопрос. нужно ли оформлять территорию, прилегающую к нежилым помещениям? т. к. соседка№3 хочет "оторвать кусок".