Какие права имеет 1/2 ч собственник, который прописан в этом доме перед другим 1/2 собственником?

Дом перешел в наследство. права собственности в равных долях. сестра, которая там не прописана заселила своего сына с ребенком 2 г. племянник живет уже 3 г. не дает доступ в дом. не хочет продавать дом. сейчас говорит, что все вопросы по продаже дома я должна решать через суд, в который я и сама должна подать. я живу в другом городе снимаю квартиру. мои старшие дети живут отдельно так же на съемных квартирах, а её сын не может снимать другое жилье ввиду материальных трудностей. по продаже дома была договоренность, что мы его будем продавать через 3 года. сроки наступили еще в ноябре 2014. дождались лета, а теперь пошли отговорки. могу ли я остаться вообще без наследства? подскажите как правильно подойти к этому вопросу.