Имеет ли сестра право продать квартиру, чтобы разменять ее на две однокомнатные: брату (если вдруг вылечиться) и себе?

После смерти бабушки осталась квартира: третья часть сыну, одна четвертая - дочке. изначально была договоренность, что брат выплачивает деньги сестре за ее часть и они так расходятся. но он начал пить, также он уже 16 лет стоит на учете в психиатрической больнице (по молодости в голову ударили). денег он не выплачивал, долги за квартиру, стал пить и пить, на сестру - "0" внимания. когда он стал по улице ходить с косами, агрессивно себя вести с прохожими, сестра решила оформить себя опекуном его. в больнице сказали, что так как он несет опасность для окружающих - нужно его поместить в специализированное место для душевнобольных людей. вопрос: имеет ли сестра право продать квартиру, чтобы разменять ее на две однокомнатные: брату (если вдруг вылечиться) и себе?