Где получить свидетельство о праве собственности?

После смерти моего деда, моя мать фактически приняла наследство квартиру и участок земли. после похорон она проживала в квартире, оплачивала счета, делала ремонт, несла расходы по содержанию участка и принимала меры к его сохранности. в 2006 году квартира была оформлена в долевую собственность между мной, мужем, дочерью и сыном. участок не приватизирован. на чье имя оформлять свидетельство о праве собственности? кто сейчас является наследником? куда нужно обращаться за свидетельством о праве собственности?