Вопрос по наследству

12.02.13 умерла наша мама. мы написали заявление о вступлении в наследство. но начался суд (судились с родственниками по поводу наследства) по решению суда мы с сестрой получили по 1/12 доли квартиры, а человек, с которым мы судились - 1/6 (в двух квартирах) решение вступило в законную силу 24.12.14 после чего мы получали документы на собственность этой доли еще какое-то время, так как на одну из квартир был наложен арест (сняли его в августе 2015 года) обратились к нотариусу чтобы оформить оставшуюся часть наследства. (по 4/12 нам с сестрой) мы хотели переписать друг на друга доли в квартирах (сестра отказалась бы от 4/12 одной квартиры, а я от 4/12 второй, чтобы каждый имел собственность в квартире 5/6, а 1/6 по суду родственнику). но так как сестре нет 18 лет мы не может этого сделать... 18 лет ей будет в мае... вопрос такой... можем ли мы подождать до её 18ти летия и ничего не оформлять, чтобы потом сразу подарить друг другу доли... или у нас государство может отнять доли за то, что мы не вступили в наследство...
и как лучше поступить в данной ситуации?