Недвижимость в крыму оформлена на двоих, один гр. россии, а второй гр. украины, где чья половина дома официально не решено.

В 2007 году в крыму было оформлено наследство на недвижимость (частный дом), по 1/2 на двоих, после воссоединения второй наследник проживает на территории украины и является гражданином украины, я гражданин россии прописан в этом доме, все договора на газ, свет и воду оформлены на меня. второй наследник на контакт не идет, ждет когда крым вернется в состав украины. дом нуждается в ремонте, я начал ремонт той половины в которой живу, чеки собираю.
вопрос такой: опасаюсь, что в один прекрасный день, второй наследник объявится и будет претендовать на ту половину дома которую я отремонтирую, как мне подстраховаться юридически, что бы не было проблем в будущем. как официально определить, где чья половина дома ?