О продаже части квартиры доставшейся в наследство

Сначала была такая позиция:
таким образом, если с момента первоначальной регистрации права собственности на долю в квартире прошло три года и более, то доход от реализации такой квартиры не будет облагаться ндфл на основании п. 17.1 ст. 217 нк рф.

ндфл при реализации унаследованной квартиры
http://www.eg-online.ru/consultation/209838/
----------------------------------------
потом позиция поменялась:
министерство финансов российской федерации
письмо
от 20 мая 2014 г. n 03-04-05/23772
http://www.audit-it.ru/law/account/753375.html
---------------------------
поэтому, чтобы не препираться, имеет смысл вам и др. сособственнику продать квартиру не как единый объект, а по отдел. договорам.
у вас разные свидет. о праве собственности на ваши две доли?
продайте одну (старую долю) вместе с сособственником по одному договору, а новую долю вашу (наследство) - отдельно- по др. договору.
по первому договору и доходу по нему нет обязанностей по ндфл, поскольку обе проданные доли в собственности более трех лет у продавцов.
а по второму договору- продажа вами новой вашей доли (по наследству). кот. меньше трех лет в собственности, есть обязанность по ндфл у вас, но есть и право заявить стандарт. налог. вычет 1 млн. что вы и сделаете. и в итоге ндфл к оплате будет 0 руб. у вас.