Можно ли, по закону, занять брошенный дом, у которого нет хозяина?

Что бы имущество официально было ничейным, оно должно быть признано судом выморочным.
то есть администрация подает в суд о признании имущества выморочным, суд ищет хозяев или наследников и если не находит - тогда признает его таковым.
а так займете дом, поживете, отремонтируете, а тут хозяин явится и скажет, что это его дом и покинул он дом именно в таком отремонтированном виде - и плакали денежки