Отказ от доли квартиры по завещанию, если прошло 20 лет, а наследственное дело не было открыто.

В завещании указаны два наследника на 1/2 квартиры, но по прошествии 20 лет эта 1/2 квартиры так и не была оформлена, т. е наследственное дело не открыли. сейчас решили всё довести до ума и продать. один из наследников по завещанию живёт в другом городе и не может приехать. можно ли ей отказаться в пользу второго наследника или нужно с начало оформить (по доверенности), а потом отказаться? мы понимаем, что всё будет решаться через суд и в нашу пользу, т. к других наследников нет.