Могу ли я обнулить долг на квартире через суд

Я собираюсь вступить в наследство квартиры в ней ни кто не прописан и мы в ней не жили 7 лет отец умер 3 года назад в наследство вступают по истечении пол года но пол года прошло я через суд хочу возобновить срок вступления в наследство квартира приватизированная но на ней за три года насчитывали квартплату не известно на кого в жеке говорят общее и этот долг не обнулить ну за что платить не понимаю я лучше деньги на детишек потрачу чем просто выкинуть 200000тысяч за что я слышала что можно через суд снять с квартиры долг правда ли это