Как считать срок приобретательной давности, если 1\2 доли дома подарена в 2001г, а зу выкуплен у наследника в 2008г

В 2001г мне подарили 1\2 доли дома, на зу оформили краткосрочную аренду в зем. ком, т. к земля у дарительницы была в пнв. в 2006г по участку не по проекту и без моего согласия проложили газопровод выс. и низк. давления, в 2008 г я у наследницы выкупила 1\2 зу в св-ве о праве собственности обременений нет. на генплане этот газопровод не обозначен, разрешение на строительство получено, дом стоит, пока не оформляла через кад. п., по тому, что угол дома на 0.5м вышел за границу моего зу. кад. инженер сказал, что можно оформить 10% земли при межевании, но у меня получается 40% участка в охранной зоне газопровода, вторая половина зу по завещанию у наследницы, но она не оформляет. как прихватить вторую половину желательно законно, там тоже охранные зоны на 60%.если 15 летний срок от регистрации дарения дома, то это уже в этом году, если наследница в суде откажется в мою пользу, то 3 года плюсуются или нет? публичный сервитут устанавливать? судя по судебной практике в москве по нему ничего не платят, да и с мосгазом судиться-себе дороже. если по перераспределению по новому закону я наверно не подхожу. кто нибудь может подсказать выход? адвокаты аж целых два советуют публичный сервитут и передать вторую половину зу в управу как вымороченное имущество, а потом межевать и выкупать по кад. стоимости но из 6 сот 4охранные зоны да за такие деньги! с наследницей связываться, нужно предварительный договор о последующей продаже заключать, а вдруг передумает? умные люди подскажите, что делать?