Купля-продажа дома. нужно ли согласие невступивших в наследство сестер продавца ?

Они могут рано или поздно принять наследство только в том случае если докажут, что не знали о смерти мамы (папы). но может быть так, что сестры приняли наследство фактически - например платили за дом, тогда сроки могут быть восстановлены. я очень советую вам вставить в договор купли-продажи текст, что в случае претензий третьих лиц на недвижимость продавец обязуется не привлекать покупателя и самостоятельно решить эту проблему. существует нотариальная форма такого заявления, его иногда делают отдельно от договора, а иногда вставляют в текст договора. вообще это не самый лучший вариант покупки, у нас люди очень неграмотные и часто просто не знают правил принятия наследства, а потом устроят вам головную боль. .я бы вообще сделала эту сделку у нотариуса, если уж так вам приглянулся именно этот дом.