Подскажите алгоритм оформления дома в деревне после смерти отца (шаг 1, шаг 2 и тд)? см пояснения

Подскажите алгоритм оформления дома в деревне после смерти отца (шаг 1, шаг 2 и тд)?
в 2015 г умер мой отец, являюсь единственным наследником, заявление нотариусам подал. они заявили что оформить не могут, посылают в суд, ничего конкретно не объясняют. в 1988 участок и 1/2 дома подарены моему отцу моей бабушкой. на руках есть справка о дарении. вероятно договор дарения есть в архиве. затем мой отец получил в сельсовете в 1989 разрешение на перестройку части дома и сделал из 1/2 дома полноценный дом более 100 кв м. оформил только в собственность участок. есть свидетельство. дом оформить не смог есть тех паспорт бти 2005 г с пометкой в эксплуатацию не принят. затем в 2012 умирает хозяйка другой части дома. её сын сносит старое строение, отодвигается на метр и строит новую постройку, оформляет её через суд в 2013. та новая постройка получает адрес всего дома, а отцовская половина как бы перестала существовать в 2013. вот вкратце всё.