ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Москва21.05.201619 просмотров1 ответ

Добрый день!

прошу помочь с вопросом юридической чистоты квартиры.
собираемся покупать квартиру у наследницы умершей сестры в 1994г.

предоставлены документы:

1. свидетельство о праве на наследство по закону ( где написано о том, что право на квартиру переходит наследнице от умершей сестры, и родители так же отказываются от 2/3 долей данной квартиры в пользу наследницы).
2. кадастровый паспорт.
3. выписка из домовой книги.
4.справка об отсутствии задолженностей.
5. уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

возник вопрос по пункту №5.

вычитав из источников, мне стало известно, что до 1998 г. не выдавали "свидетельство о праве собственности на квартиру".
1. не возникнет ли у нас проблем при дальнейшей регистрации данной квартиры после ее покупки без данного свидетельства?
2. необходимо ли нам взять с нее расписку заверенную у нотариуса об отсутствии других наследников, и урегулировании с ними вопросов самостоятельно.
3. что еще необходимо сделать?

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Михайлович СмирновУчастник сообщества

21.05.2016

Регистрация до 1998 года проводилась в бти (см. отметку) на тех паспорте.
проблем с регистрацией договора купли-продажи не будет, в россреестре все зарегистрируют ( поставят на кадастр и оформят переход права собственности на вас. получать до сделки свидетельство о праве собственности продавцу не надо.

п. 2, видимо тех. паспорт ( кадастрового быть не может), судя по п. 5.
"необходимо ли нам взять с нее расписку заверенную у нотариуса об отсутствии других наследников". такую расписку нотариус не удостоверит и в простой письменной форме такая расписка бесполезна. она не имеет юридического значения. почти 22 года, прошло, какие наследники? а наследники после смерти продавца вообще к вам не касаются. они не будут наследовать ваше имущество. успокойтесь и не мучайте напрасно продавца и себя.