Могут ли соседи без согласия забрать землю

У меня есть дом дача который я должен оформить по наследству от матери но до сегодняшнего дня не имел возможности. теперь решил оформить наследство и приехал на этот дачный участок и увидел то что соседи поставили теплицу на моей территории и сколотили небольшую постройку и сказали теперь это их.
я спросил будет ли они убирать то услышал отказ говорят теперь они хозяева участка. я не пользовался участком 10 лет так не был там. хочу спросить смогу ли я оформить наследство в данной ситуации. и законно ли они там построили свои постройки.