Как разделить дом между тремя наследниками?

Вопрос такой: в краснодаре я и мой брат вступили в наследство дома после смерти отца. всего три наследника, и у каждого по 1/3 доли: мать отца, мой брат и я. мы с братом живем в другом городе, и хотим продать дом и разделить деньги на троих.
мать отца к нам негативно относиться, и не сообщала нам о наследстве. только через 4 месяца нам позвонил нотариус и сказал, чтобы мы вступили в наследование. мать отца пыталась сама продать дом, а теперь отказывается делить его с нами. что нам делать? жить там мы не планируем, поэтому готовы продать дом и поделить его. может ли суд вынести решение о принудительной продаже дома или выкупе у нас долей матерью отца, если ей нужен дом? своего жилья в собственности у нас нет, а она живет в достатке. что делать?
прошу писать ответы по существу, может у кого то был подобный опыт? читал, что можно продать кому то свои доли, но кто их купит, и явно не за реальную цену.