Добрый день, господа юристы! имущественный вопрос. порядок раздела и наследования.

Его будущая жена убедит вашего отца, что вы - уже взрослая и ни в чем не нуждаетесь, а чтобы хлопотать касательно квартиры - оплате коммуналки и проч, лучше, чтобы квартира сразу сейчас была переписана на нее. а дальше варианты - дарение, брачный договор, завещание и т. п. и скромная прекрасная квартира вашего отца, в случае дарения или брачного договора, переходит к милой жене, которая потом объявляет, что с вашим старым отцом не сошлась характером и разводится. квартира остается жене, а вы с вашим отцом уходите жить на теплотрассу.
если никакие документы не будут оформлены, и к моменту смерти отца он будет в зарегистрированном браке, тогда наследство делится пополам между детьми и супругой.
если он разведется, не отдавая ей квартиру и не оформляя завещания, то ей ничего не достанется. но она этого не допустит.
и непонятно, зачем жениться. если они так любят друг друга, ну и пусть сожительствуют, не регистрируя брак. при такой-то неземной любви. а завещание отец пусть на вас сейчас оформит.