Доли в частном доме по наследству, сложный случай, много наследников, один умер. кто сталкивался, помогите разобраться.

Дом из трех частей (разные входы). в 1 и 2 живут семьи двоюродных сестер. третья по наследству пополам досталась двоюродным брату и сестре (другим). брат начал оформлять, но пошлина оказалась не по карману, а потом он умер, больше 5 лет прошло. третья часть дома стала нежилой, нужен капитальный ремонт. сестра требует за свою долю деньги. наследники брата живут далеко, никто на его долю не претендует. одна из сестер, живущих в доме, хотела бы оформить на себя долю брата. как это можно сделать? спасибо.