Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Вступление в наследство доли и дальнейшая продажа всей квартиры

Москва62 просмотров1 ответ

Добрый день! человек владел долей квартиры более 3х лет и получил в наследство оставшуюся долю. квартиру хочет продать. он будет являться наследником менее 3х лет только доли которую получил в наследство?

Ответы сообщества 1

Ответить

Налогом облагаться не будет, т. к. вы уже являлись собственником доли в этой квартире, которая (доля) находилась у вас в собственности 3+ года. таким образом доля перешедшая к вам по наследству, является приращенной. гк рф статья 1161. приращение наследственных долей.

так же есть разъяснительные письма министерства финансов
письмо минфина рф от 10 мая 2012 г. n 03-04-05/7-619
письмо минфина рф от 27 июня 2011 г. n 03-04-05/7-444, в которых говорится:

согласно ст. 235 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. при этом на основании ст. 131 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

в связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить