ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Должен ли я платить налог?

Москва26.01.201755 просмотров1 ответ

Короче
я получил в наследство квартиру и благополучно ее продал.
с момента принятия наследства 3 года не прошло, но по закону наследник юридически вступает в свои права с момента смерти наследодателя.
налог на продажу недвижимости уплачивается, если лицо являлось собственником менее 3-х лет.
следовательно, налог мне начислить не должны?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

26.01.2017

Можете не волноваться - вы рассуждаете совершенно правильно и обоснованно!
согласно п. 4 ст. 1152 гк рф "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество...".
таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты гос. регистрации этих прав.
поэтому (для вашего случая) 3-х летний срок отсчитывается со дня открытия наследства (смерти наследодателя) и, соответственно, доход от продажи унаследованной квартиры (независимо от его размера) налогообложения не подлежит!
при этом неоднократно попадались письма минфина и фнс, которые эту ситуация трактовали именно так!
удачи.