Дом нужно оформлять до капитального ремонта, или после?

1.принять наследство в установленном законом порядке.
2. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земел. учсток, на от. расположен дом.
3. на основании свидетельства о праве на наследство зарегить в росреестре право собственности на жилой дом и зем. участок.
4. и, наконец, став собственником, свободно распоряжаться- продать, подарить, сдать в наем, производить текущий или капремонт, перепланировку или реконструкцию, в том числе с изменением площади жилого помещения,
или снести старый дом, снять его с кадастр. учета
и построить нов. дом на этом зем. участке.