Как вступить в наследство, если не дают свидетельство о смерти?

Недавно у меня умер отец. я, как наследник первой очереди, собираюсь вступить в наследство. его мать и моя бабка, уже тронувшаяся умом, утверждает, что когда отец пьянствовал, он подписал дарственную другому её внуку, дабы квартиру не отняли черные риэлторы. я собираюсь идти к нотариусу узнать, что мне причитается, но нужно свидетельство о смерти, которое она мне не дает. точнее, я просто не могу связаться с ней ни прямо, ни через других родственников. подскажите, как быть в такой ситуации