Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Унаследовал долю стоимостью менее миллиона... хочу продать ее тому, кто имеет большую долю, буду ли я платить налог?

Москва60 просмотров1 ответ

Буду ли я платить налог если продам за 500 тысяч, сколько он составит? кто платит за договор купли продажи?

p.s. везде устаревшая информация, а как щас на 2017 год? щас даже не 3 года в собственности, а пять сделали!

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Когда умер наследодатель? с этой даты при наследовании отсчитывается срок вашего права собственности (а не с даты получения свидет. о праве на наследство или регистрции вашего права собственности в росреестре. если менее 3 лет в собственности, то есть у вас обязанность по ндфл, но вам она не страшна- посм. ниже в п. 2.
если вы продаете сособственнику свою долю за 500 тыс (так согласовали с покупателем выкуп. цену с учетом рыноч. стоиомсти доли такого размера в такой квартире), то
1. обязател. нотар. форма договора продажи доли, тут платить госпшлину по нк рф в процентах, ну и плюс за правовую и техработу нотариусу.
нк рф статья 333.24. размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/a3cd0bcff028f127a00fa0aa61842f4ff13ffafb/
п. 5 ч. 1: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством российской федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
при этом по п. 5 ч. 1 ст. 333.25 нк рф:
"при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта",
т. е не ниже оценочной или кадастровой. кадастровую бесплатно можно получить, а за оценочную придется заплатить.
с 700 тыс 0,5% это 3500 руб.
а с 500 тыс 0,5% это 2500 руб.
любому разумному челу понятно, что нет смысла корячиться с оценкой на 500 тыс., ибо плюс расходы на оценку и всего выйдет не меньше, а даже больше.
поэтому в договоре пишите 500 тыс рыноч. цену, а нотариус пусть с кадастровых 700 тыс за долю считает госпошлину.
кто платить будет госпошлину и прочее нотариусу одна из сторон договора или обе поровну- согласуете сами.
2. ндфл при продаже доли. вы подадите в налоговую декларацию о доходе 500 тыс. за 17 год в 18 году, и заявите стандартный налог. вычет 1 млн, остаток ноль руб . и с него 0 руб. ндфл, тут вообще не о чем горевать.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить