Можно ли продать 1/2 доли дома по наследству ?

Суть вопроса в том, что мужу и жене (умершим) принадлежала по 1/2 доли дома каждому, жена после смерти мужа наследство не оформляла.
мы оформили наследство и право собственности только на 1/2 доли дома (матери)
когда возникли трудности с оформлением земли, так как она не была в своём время зарегистрирована хозяевами в собственность и кроме постановления никаких документов на землю не имеется, мы обратились в суд
нам отказали и предупредили, что регпалата не даст нам продать только 1/2 оформленной доли земли.
обязательно ли доказывать фактическое принятие наследства женой доли мужа, как советует суд ?