Отказ от наследства в пользу

Нужно соглашение - отказ от наследства до наступления факта наследования? я живу во второй части дома, который по завещанию наследуется мной, бабушка которая оформила завещание живет в первой части, (бабушке 92 года, я за ней ухаживаю, и переоформление завещания сопряженно с финансовыми и физическими неудобствами так как бабушка лежачая) первая часть наследуется по завещанию братом, у меня есть квартира, квартира и первая часть дома равноценны, я не имею желания жить в квартире, а брат не имеет желания жить в доме, мы решили что по факту наступления наследования просто обменяемся жилыми площадями. но сейчас у брата возникла необходимость быстрее оформить факт обмена, да и я быстрее хочу избавиться от квартиры, так как ее я не сдаю а квартплату и налоги все равно платить приходится. как правильно оформить документ о том что он отказывается от своей части наследства в мою пользу с учетом того что мы совершаем обмен жилыми площадями до наступления факта наследования, он согласен подписать документ перестраховывающий меня, и сейчас мы уже начали оформление документов на отчуждение квартиры. я знаю что не существует такого закона, но нам нужен документ не противоречащий закону, соглашение так называемое.