Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Здравствуйте! тема: наследство

Москва41 просмотров1 ответ

Здравствуйте! в 2000 г. после смерти родителя, квартира перешла по наследству сыну и дочери (брат и сестра). оба получили свидетельства о праве на наследство квартиры. сын зарегистрировал свое право собственности, в отличии от дочери умершей. прошло 18 лет. все эти годы, сын, проживая в этой квартире делил счета за коммунальные услуги. дочь (наследник, которая не является собственником), из года в год доказывала суду, что она не должна ничего оплачивать, так как в данной квартире она никогда не проживала и не проживает, коммунальными услугами не пользуется и собственником не является. компании жкх меняются, суды по новым делам каждый год. возникли два вопроса: 1. является ли дочь умершей по истечении 18 лет наследником, или в законе существуют ограничения по срокам, т. е. если к примеру в течении 10 лет не зарегистрировала право собственности, то и собственником и наследником являться уже не имеешь законного права? 2. имеет ли право в такой ситуации дочь, не оплачивать ком. платежи, так как в этой квартире она не проживала (проживает собственник со своими детьми и внуками, которые зарегистрированы в этой квартире), собственником не является, зарегистрирована на данной жилой площади никогда не была, другими словами не имеет никакого отношения к данной квартире?

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Статьями 1114 и 1152 гкрф установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
из этого следует, что право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации указанных прав. зарег. свое право может в любое время, сроков нет.
у собственника (наследника) нет только права распоряжения своим имуществом. она не может продать, подарить, обменять его до тех пор пока свое право не зарегистрирует. как у собственника, обязанность ( без рег. своего права) платить за содержание своей доли имущества, за отопление, ежегодный налог на недвижимость. за ку платить не обязан, если отсутствует регистрация в квартире. обязанность собственника платить за жилье определена п. 5 ст. 153 жк рф. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=153.
если не платила, обязательные платежи за свою долю, имеете право взыскать через суд. если заявит ст. 196 гкрф https://www.zakonrf.info/gk/196/,сможете взыскать долг только за последние три года.
надеюсь, что на все вопросы ответила. пусть судится сестра сколько угодно .все напрасно . вам точно пора в суд .удачи!

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить