Нам от бабушки с дедушкой досталась квартира !

Не платите вы "в совокупности нам и за свет и за воду" "около 4000 тыс руб".
потому что 4000 тыс. руб это 4 млн.
по 402 руб. каждому собственнику доли отдельно приходит отдел. квитанция на капремонт? (это вряд ли)
или на всю квартиру 402 руб в мес? (это реально)
2400 руб в мес. на капремонт за квартиру в мкд это вряд ли.
например в москве ставка за капремонт 17 руб/м, соотв. при аналог. ставке за капремонт, квартира у вас должна быть более 141 м.
неважно в каком году построен дом.
начало оплаты за капремонт по жк рф с даты внесения мкд в регионал. программу капремонт плюс х мес, по местному нпа (ч. 3 ст. 169 жк рф).