Право наследования фамильного дома?

Предмет спора - дом.
дом построен прабабкой - перешел к бабке по наследству - потом к матери, по наследству.
в момент перехода дома к бабке - мать, отец и я получаем 2-х комнатную квартиру на нас троих.
мать, отец разводятся.
отец оставляет квартиру и уезжает.
мать находит мужчину, значительно моложе себя на 12 лет. ей сносит голову. мне предлагается в добровольно - принудительном порядке разменять нашу квартиру.
мне - комната с подселением.
матери - 2-х комнатная квартира. мать выходит за него замуж. он продает свою квартиру, покупает на эти деньги машину. мать его прописывает в квартиру к себе. с тех пор мы с матерью не общаемся.
каковы мои шансы вернуть фамильный дом и квартиру, если мать подпишет их на него? пожалуйста помогите! для меня это очень важно! заранее спасибо!