Как решить вопрос с наследством. 1/2 доли в 1 комнатной квартире.

Нет никаких налогов "на землю" в квртире в мкд, есть налог на имущество.
это обязанность физлица, и второму сособственнику до звезды, что там платит/не платит др. сособственник по этому налогу.
что касается оплаты взноса на капремонт, платы за жилое помещение и комм. услуги, то это обязанность собственника независимо от факт. проживания по жк рф.
нам неизвестно, зареген ли этот второй сособственник в квартире по месту жительства, есть ли счетчики по воде, газу, если зареген и нет счетчиков, то начисляют по воде (гор. и хол. вода и водоотведение и газ) по нормативу с зарегенного.
в этой части сососбственник проживающий фактически один может поставить счетчики и платить по счетчикам за факт. потраченное, т. е за свое. уже экономия
и может в суде разделить оплату между сособственниками пропорц. доле собственности и будут на основ. реш. суда начислять кажд. сособственнику отдельно за капремонт. содерж, и комм .услуги.
проживающий будет платить, а "иностранец" может копить долги, ограничение
предоставл. услуг проживающему собственнику который платит за долги сособственинк не сделают.
------
если все один проживающий платил, то может взыскать реш. суда с сособственника его долю оплаты - пропорц. его доле собственности.
могут быть проблемы с местом подачи иска (неизвестно нам где зареген ответчик),
хотя по п. 7 коммунал пленума вс можно и так:
"иски нанимателей (собственников) могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 гпк рф)." ,
и взысканием долга по реш. суда.
------------
нашему проживающему наследнику- собственнику доли, надо,
затевая всю эту байду, отдавать себе отчет в том,
что он факт. живет один и пользуется всем жилым помещением,
и что у него нет денег покупать долю сособственника,
и что сособственник может приехать и продать долю постороннему.
и вменяемый не купит, а вот злыдень из "профессиональных соседей" -купит, и выживет нашего проживающего сособственника из однушки, создаст ему невыносимые условия проживания.
поэтому я - за переговоры проживающего с "иностранцем"-сособственником, кот. желает продать свою долю: согласовании выкуп. стоимости, приемлемой для сторон, с учетом всех особенностей (доля в однушке, неоплата "иностранцем" за жилое помещ., капремонт, комм. услуги).
ипот. кредит на покупку доли взять, с залогом этой квартиры.
или купить в рассрочку у собственника на собственные средства (переход права собств. покупателю, но залог- ипотека в силу закона до окончат. расчетов по договору).