Строительство дома под материнский капитал.

Общая ситуация - после получения материнского капитала развелась. в силу обстоятельств обе дочери проживают с отцом (алименты на детей я плачу), по суду вторая дочь должна проживать со мной. сейчас я мама-одиночка младшего сына. имею половину квартиры (36м2) в собственности по наследству, полученному не в браке. сейчас оформляю договор дарения своей доли на свою маму (т. к. вступала в наследство только ради суда по определению места жительства детей, у сестры четверть доли в этой квартире, и у нее двое детей). хочу построить дом собственными силами на земельном участке с привлечением средств материнского капитала. теперь по сути сам вопрос - обязана ли я выделять доли в будущем жилье на всех детей? при условии, что у дочерей жилищные условия более чем приемлемые, их отец единственный наследник своих родителей и жилой недвижимости у них более чем достаточно. спасибо за внимание.